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升值定義
升值是指資產的市場價值高於其原始買入價格或先前估值的增加。在持有資產期間，它會形成未實現收益；一旦賣出，則成為已實現收益。
當需求上升、供應下降、通膨推高名目價格，或經濟條件改善市場對資產賦予的價值時，就會發生升值。這適用於金融資產、實體資產與貨幣，其中一種貨幣相對另一種貨幣價值上升時，也稱為升值。
升值與折舊相反，後者是市場價值的下跌。只要你仍持有資產，收益就維持未實現狀態；只有在以更高價格賣出時，才會轉為已實現收益。這也是為什麼升值會推動長期資本成長與總回報。
升值範例
你以 10,000 美元買入一項資產。一年後，其市場價值上升至 12,000 美元，因此該資產已升值 2,000 美元。
升值 % =（價值增加 √∑ 原始價值）√ó 100
2,000 美元 √∑ 10,000 美元 √ó 100 = 20%
該資產已升值 20%。只要你仍持有該資產，這項收益就是未實現的；當你以 12,000 美元賣出時，它就會立即成為已實現收益。
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